7 lý do tại sao Mega City ở Bến Cát của Kim Oanh chưa ra sổ
Thứ nhất: Do vấn đề quy hoạch của cấp có thẩm quyền
Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được duyệt ngay từ 2017. Tuy nhiên sau đó UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo thay đổi hướng tuyến đường kết nối dự án với vòng xoay An Điền. Khi dự án cây cầu Cầu Đò 2 được Nhà nước thực hiện, một lần nữa quy hoạch 1/500 của dự án Mega City lại phải thay đổi theo, buộc phải thực hiện lại các quy trình kỹ thuật, các bước đề xuất trình ký thông qua các cơ quan chức năng.
Thứ hai: Do sơ suất của cơ quan chức năng
Được biết, khi đo đạc ranh giới chưa phù hợp với hành lang bảo vệ sông Thị Tính, dẫn đến dự án phải điều chỉnh ranh giới tại khu vực này.
Thứ ba: Do quy định của pháp luật thay đổi
Do quy định của pháp luật thay đổi thẩm quyền kiểm tra giám sát tham mưu với dự án từ Sở Xây dựng qua Sở Kế hoạch và Đầu tư, làm ảnh hưởng đến tiến độ ra các quyết định với dự án.
Thứ tư: Do động thái cạnh tranh không lành mạnh của một số doanh nghiệp
Do động thái cạnh tranh không lành mạnh của một số doanh nghiệp. Khi dự án đang triển khai tuần tự các bước đúng quy định, mục tiêu đảm bảo các cam kết với khách hàng, thì có đơn thư cho rằng Công ty Thuận Lợi đã trúng đấu giá trong một cuộc đấu giá không đảm bảo quy định pháp luật. Vì vậy các thủ tục với dự án phải dừng lại theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Thứ năm: do bị hai khách hàng hiểu lầm, làm đơn “tố cáo”
Do bị hai khách hàng hiểu lầm, làm đơn “tố cáo” khiến Bộ Công an phải vào cuộc. Theo đó, năm 2019 Công ty Thuận Lợi ký hai hợp đồng nguyên tắc với hai khách hàng, mỗi người dự định nhận chuyển nhượng 100m2. Tuy nhiên chỉ sau thời gian ngắn, hai khách hàng này có đơn tố cáo Công ty Thuận Lợi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Thứ sáu: do phát hiện tại dự án có diện tích đất công xen kẹt
Do phát hiện tại dự án có diện tích đất công xen kẹt. Đây là thửa đất 7.551m2 Nhà nước quản lý, giáp rạch Chùm Chũm, không có đường đi vào, nằm hoàn toàn trong ranh dự án. Công ty Thuận Lợi nhiều lần có văn bản đề xuất địa phương xử lý sự việc này đúng quy định pháp luật, để dự án sớm được tiếp tục thực hiện.
Thứ bảy: Ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19
Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 trong hai năm 2020-2021, có những quãng thời gian dài địa phương thực hiện giãn cách xã hội, nên tiến độ thực hiện dự án trong những quãng thời gian này gần như bị dừng lại.
Đến nay, các vấn đề này đã được cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm, không còn bất kỳ vướng mắc gì liên quan quy hoạch.
Vậy khi nào ra sổ cho khách hàng?
Theo Quyết định 3198 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Hiện “Sổ đỏ tổng” của toàn dự án Mega Ctiy Cầu Đồ đã có, và dự kiến chậm nhất đến quý 4/2022, sẽ có sổ đỏ cho từng lô đất giao từng khách hàng.
Giới thiệu dự án Mega City tại Bến Cát
Mega City được mệnh danh là đô thị vàng, tọa lạc tại trung tâm thị xã Bến Cát, đây là nơi có nền kinh tế và hạ tầng giao thông phát triển nhất của tỉnh Bình Dương. Dự án tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp của một trung tâm thương mại – dịch vụ đáp ứng nhu cầu của cư dân, doanh nhân, chuyên gia đang làm việc tại đây.
Chủ đầu tư dự án Mega City Bến Cát
Dự án Mega City Bến Cát do công ty Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh ( Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư. Hiện nay Kim Oanh Group là một trong những nhà đầu tư, phát triển và phân phối đất nền, nhà xây sẵn hàng đầu khu vực phía Nam, gồm các đơn vị thành viên: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh, Công ty CP Xây dựng An Phước Bình Dương, Công ty CP Đầu tư Phát triển Dự án Thuận Lợi, và Công ty CP Xây dựng An Phước Bình Dương.
Trong đó, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh chịu trách nhiệm nghiên cứu thị trường, phân phối các sản phẩm và dịch vụ sau bán hàng; các đơn vị thành viên còn lại chịu trách nhiệm triển khai đầu tư – phát triển dự án… Tất cả tạo nên một hệ thống khép kín, giúp gia tăng giá trị bất động sản mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng.
Để thực hiện chiến lượt phát triển dài hạn, đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư đa dạng củ nhiều khách hàng, Kim Oanh Group sở hữu số lượng quỹ đất sạch ở vị trí đắc địa tại Bình Dương, Đồng Nai và Tp HCM lên đến 500 ha để phát triển dự án.
Thông tin tổng quan dự án Mega City (Bến Cát)
+ Vị trí: Sở hữu mặt tiền đường Hùng Vương và nằm ngay trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
+ Chủ đầu tư: Công ty Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh
+ Quy mô: diện tích trên 50 hecta, gồm 2.000 đất nền nhà phố và biệt thự.
+ Diện tích:
- Đất nền nhà phố: 100m2 -185,5m2
- Biệt thự: 210m2 – 646m2
+ Tiện ích nội khu: trường mầm non, trường tiểu học, công viên ven sông, nhà hàng ven sông, hồ bơi, trung tâm thương mại,…
+ Tiện ích liền kề: UBND thị xã Bến Cát, bưu điện, trung tâm Hội nghị triển lãm, nhà hát, chợ Bến Cát 1+2, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Trường THCS Mỹ Phước, Trường THPT Bến Cát, Trường tiểu học Trần Quốc Tuấn, Trường mầm non Hướng Dương, Hệ thống các Ngân hàng Agribank, Vietcombank, BIDV…
+ Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng nền
Cảnh báo: Thông tin dự án bên trên do đội ngũ Invert tổng hợp từ nhiều nguồn và chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, có thể thông tin dự án thay đổi theo thời gian do chủ đầu tư hoặc chính quyền nên chúng tôi chưa cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc chỉ xem đây là nguồn tham khảo.
Source: ThuThuat